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總建約499萬平,泉州將新建一特色小鎮

2020-02-09 19:37來源:南安市人民政府瀏覽:我要分享:

大盘上证指数是什么意思 www.321746.live   近日,南安市政府公布《關于同意南安市文創智造特色小鎮發展規劃的批復》。

  文創智造特色小鎮建設地點位于霞美鎮(泉州車管所南側),緊依霞美鎮區,處于霞美鎮區公共配套輻射圈內。

  該項目規劃范圍為:東至縣道336線,西至虎頭山,南至呂茂、港陳村,北至省道308線,規劃總面積3.25平方公里(約4875畝)。該小鎮內以產業發展為主,大量的公共配套可依托霞美鎮區,與霞美鎮區聯動發展,建設霞美產城融合示范區。

  小鎮規劃定位

  該特色小鎮的規劃定位是:

  建設成匯聚創新,聚集光電產業的智造高地;

  功能完善,富有生活氣息的幸福家園;

  自然生態,承載地域文化的魅力小鎮;

  多元文化,工業旅游氛圍濃厚的小鎮。

  小鎮以產業發展為依托,主導產業方向為光電信息產業,且往高端智造靠攏。

  “四心、兩軸、雙廊、多片”

  在規劃布局上,規劃形成“四心、兩軸、雙廊、多片”的空間布局。

  “四心”即南北入口廣場、中心綠地、產業中心廣??;

  “兩軸”即以創新路為依托形成文創軸,以創造路為依托形成產業軸;

  “雙廊”即濱水慢行廊道、綠帶生態廊;

  “多片”即商住混合、商業娛樂、文創片區、教育片區、辦公片區、產業片區、公園片區。

  產游一體化,產城融合

  文創智造特色小鎮作為銜接南安中部和南安市區、泉州輻射西部山區腹地的重要門戶節點,以旅游+產業為創新,構建“產游一體化,產城融合”,助力區域發展。片區內現狀用地以工業用地為主,占總用地面積49.49%。村莊建設用地主要分布于規劃區西南部,占總用地面積12.60%。規劃區整體現狀道路系統尚不完善,上位規劃確定的路網結構尚未形成。


▲小鎮總體規劃平面圖

  該小鎮以光電產業為主導,無線通訊產業發展較為突出。區內現狀企業約總計32家。其中包括7家新能源企業、1家高新技術孵化園(創新大廈)、12家電子科技企業、3家機械企業、4家建材企業、1家醫療企業、2家汽車企業以及2家物流公司。

  但上述多為中小規模企業,光電企業面臨發展轉型升級困境,現狀企業品牌化程度較低,目前僅福建省龍頭企業(陽光中科和中駿電氣)兩家企業經營較好,大部分企業運營狀況較差。

  小鎮分3期建設

  文創智造特色小鎮項目擬分三期建設,一期用地面積2201371㎡,總建面約352.2萬方;二期用地面積1048683㎡,總建面約146.8萬方;總用地面積3250000㎡,總建面約499萬方。其中居住用地占5.59%,共計181693㎡。



▲主要經濟技術指標

  近期開發包括居住區、商業區、文創區、廠房區、濱水景觀、公園、教育等;遠期開發主要包括廠房區及附屬配套,為未來產業發展預留足夠空間。規劃區內設有集中式社區服務中心一處,現狀有溫山小學附屬幼兒園一所,并在遠期規劃中增設幼托一所滿足服務要求。


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